Budowa domu Anka – Ostróda

W listopadzie rozpoczęliśmy kolejną budowę nowego domu. Tym razem był to dom z naszej oferty projektowej o nazwie Anka. Dom został powiększony do powierzchni 175 metrów. Bardzo ważnym elementem dla naszych klientów było posiadanie dużego tarasu, żeby okna miały zamykane rolety. Przepiękna działka dała możliwości spełniania tych oczekiwać. Dom został wykonany w spokojnej bryle, wkomponowując się w przepiękny leśny krajobraz. 

Budowa o tej porze roku znacznie wydłuża prace montażowe i wymaga od naszych pracowników dużego skupienia i zaangażowania. Niskie temperatury nie zachęcają do prowadzenia prac na powietrzu, a  krótki dzień utrudnia zaplanowanie kolejnych prac. W grudniu przed Świętami Bożego Narodzenia zakończyliśmy budowę stanu surowego zamkniętego. Na realizację kolejnych budowlanych prac zamówionych przez naszego inwestora, trzeba będzie poczekać do początku wiosny.

Oceń ten post
[Wszystkie: 0 Average: 0]

Budowa domu koło Radomia

W październiku zakończyliśmy budowę naszego kolejnego ponad 100 metrowego domu. Tym razem był to dom z naszej propozycji projektowej o nazwie Justyna. Naszym inwestorom bardzo zależało na dużych przeszkleniach, dlatego  projektantka zaprojektowała tak dużą ilość okien balkonowych. Działka położona w otulinie pięknego lasu, będzie bardzo ładnym uzupełnieniem wybudowanego domu drewnianego. Sytuacja pandemiczna, która spowodowała dynamiczne rozwinięcie możliwości zdalnej pracy, pokazała, że nasi klienci bardzo często szukają miejsc na swoje domy w lokalizacjach oddalonych od dużych aglomeracji miejskich. Kolejna nasza realizacja nowego domu rozpoczęła się na początku listopada koło Ostródy.

Oceń ten post
[Wszystkie: 0 Average: 0]

Budowa domu w Sochaczewie

Pod koniec sierpnia rozpoczęliśmy naszą kolejną realizację, tym razem w Sochaczewie. Na bardzo ładnie położonej działce można było rozpocząć montaż ponad 100 metrowego domu mieszkalnego. Na przygotowanym fundamencie pierwszym etapem było wzniesienie ścian parteru. Marzeniem naszych sympatycznych inwestorów było posiadanie w swoim domu w narożach ścian tzw. jaskółczego ogonu. Ponieważ kolorystyka domu została już wybrana, ściany zostały zaraz po zmontowaniu pomalowane impregnatem w odpowiednim kolorze. Tak jak w poprzedniej realizacji, pomalowanie elewacji przed montażem stolarki okiennej było sporym ułatwieniem. To już kolejny dom z bardzo dużym, przestrzennym i zadaszonym tarasem. Będzie on zapewne bardzo lubianym miejscem przez domowników :). Prace zostały zakończone w połowie września. Kolejna nasza budowa nowego domu rozpocznie się pod koniec września.

Oceń ten post
[Wszystkie: 1 Average: 4]

Budowa domu w Żaganiu

Wykonujemy już końcowy etap montażu domu o nazwie Justyna. Do szeregu zmian w projekcie nasi inwestorzy dołączyli dodatkowo garaż. Wykonanie impregnacji połączonej z wybraniem kolorystyki i pomalowaniem elewacji przed zamontowaniem stolarki okiennej, znacznie ułatwia wykonywanie tych prac. Oczywiście można zakończyć montaż dachu, zamiast pełnym deskowaniem i papą, samą membraną dachową przymocowaną do krokwi dachu. Dekarze wykonujący w tym przypadku pokrycie dachowe dachówką, zamontują łaty w odpowiednich odstępach           w zależności od rodzaju dachówki.

Oceń ten post
[Wszystkie: 1 Average: 5]

Zmiany w kontekście budowy domów drewnianych w 2022 roku

Pod koniec października 2021 roku, Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o budownictwie drewnianym. Wszystko w ramach prac nad Polskim ładem. Nowe przepisy wejdą w życie z dniem 2. Stycznia 2022 roku.

Domy drewniane bez pozwolenia – jakie warunki?

Pierwszą ze zmian będzie możliwość postawienia domu drewnianego bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Główny warunek w tym przypadku jest taki – obiekt do 70m2 powierzchni zabudowy.

Dom bez pozwolenia musi być przeznaczony wyłącznie do potrzeb własnych, a nie np. na wynajem. Konieczne jest również to, aby był wolnostojący z maksymalnie dwiema kondygnacjami, posiadał płaski dach lub pochyły z niewielkim poddaszem (wszystko zależy tutaj od warunków klimatycznych i lokalnych uwarunkowań).

Popyt na domy z bali, może z tego powodu znacznie wzrosnąć.

Trzeba też wspomnieć o tym, że stawiany budynek musi mieścić się w całości na działce. Jeżeli będzie sięgał na działki sąsiednie, nie będzie możliwa jego budowa bez pozwolenia.

A co z terenami, które nie są objęte planem miejscowym?

W tym przypadku konieczne jest, aby do kolejnej zabudowy nie było więcej niż 200m. Inaczej inwestor nie uzyska warunków zabudowy (WZ).

Co z formalnościami?

Wszelkie formalności zostaną uproszczone, będzie ich znacznie mniej. Realizacja będzie możliwa tylko na podstawie zgłoszenia, czyli bez zgody, zatrudniana kierownika (chociaż można to zrobić) oraz prowadzenia dziennika budowy.

Na obszarach, które posiadają plan miejscowy wystarczy jedynie zgłoszenie, wraz z projektem domu, bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Natomiast na terenach pozbawiony planu miejscowego, trzeba będzie otrzymać warunki zabudowy (wydawane przez Urząd w terminie do 21 dni). Po ich uzyskaniu, można dokonać zgłoszenia budowy, jeśli mam już w posiadaniu oczywiście wszystkie pozostałe dokumenty. Może zostać to przeprowadzone przez internet.

Jak mówi Pan Tomasz Szlązak – prezes spółki PDD (Polskie Domy Drewniane S.A.), w rozmowie z Newseria Biznes:

„Antycypujemy w tym momencie, że wolumen tych domów w skali roku wzrośnie

z mniej więcej 950 oddawanych rocznie

do mniej więcej 2500 sztuk.”

Zdaniem prezesa, umożliwi to rozwój budownictwa na niespotykaną dotąd skalę.

Zarząd PDD chce zapewnić bezpieczeństwo takich obiektów, dlatego trwają przygotowania nad platformą, dzięki której klient będzie zadowolony, spokojniejszy i pewny tego, że zakupił dom, który jest certyfikowany, energooszczędny, objęty gwarancją oraz ubezpieczeniem.

Projekty domów jednorodzinnych za 1 zł

Ustawa przewiduje również udostępnienie bezpłatnego dostępu (lub za symboliczną złotówkę) do gotowych, elastycznych, projektów domów jednorodzinnych, posiadających wysokie walory architektoniczno-funkcjonalne, oszczędne i estetyczne. Wszystko po to, aby wesprzeć Polaków i pomóc zrealizować marzenie o własnym domu.

Pomoże to budującym zaoszczędzić znaczną część pieniędzy. Cena jednego projektu waha się w granicach od tysiąca do nawet kilku tysięcy złotych. To daje również gwarancję na to, że zakupiony projekt, będzie spełniał wszystkie wymogi.

Zwiększona dozwolona wielkość domu letniskowego

Rząd wprowadził również zmiany w przypadku domków letniskowych, a mianowicie zwiększył ich dozwoloną wielkość z 35m2 do 70m2.

Nie ulega natomiast zmianie to, iż dalej nie będzie można zamieszkiwać takiego obiektu na stałe. Tak samo w przypadku tego, że można postawić jeden domek rekreacyjny na każde 500m2 obszaru.

Koszty związane z budową domu bez konieczności posiadania pozwolenia:

Na przeszkodzie dla wielu osób do zrealizowania marzenia o posiadaniu drewnianego domu, mogą okazać się zbyt wysokie koszta, związane z budową i wykończeniem. W przypadku działek budowlanych, ceny są również spore. Jednocześnie należy liczyć się z dodatkowymi wydatkami, np. w przypadku działki – jeśli nie jest uzbrojona, trzeba zapłacić za podłączenie mediów.

Bibliografia:

· https://regiodom.pl/dom-bez-pozwolenia-do-70-m2-nadchodzi-prezydent-podpisal-ustawe-oto-zasady-terminy-i-koszty-polski-lad-zmieni-tez-domki/ar/c9-15620002 ,

· https://www.drewno.pl/artykuly/12241,w-zwiazku-ze-zmiana-przepisow-mozliwy-nawet-trzykrotny-wzrost-liczby-oddawanych-domow-z-drewna.html ,

· https://www.google.pl/amp/s/www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/drewniany-dom-dla-polaka-prezydent-podpisal,152,0,2412952.html%3famp=1 .

Oceń ten post
[Wszystkie: 2 Average: 5]