Budowa domu w Grójcu- 12 dzień prac

Mija dwunasty dzień prac montażowych całorocznego domu drewnianego o powierzchni 110 metrów kwadratowych. Jesteśmy na etapie montażu deskowania połaci dachowych  i krycia papą.W trakcie prac ciesielskich wymurowaliśmy systemowy komin z kanałem spalinowym i wentylacyjnym co umożliwi w dalszej kolejności wykonanie końcowego pokrycia dachowego jeszce przed zimą lub  trakcie jej trwania. Jak państwo widzicie na zdjęciach tradycja ,,wiechy” nie umarła 🙂 i nadal jest podtrzymywana zarówno przez firmy z tradycjami zajmujace się budową domów z bali  jak i przez inwestorów. To bardzo ważny dla naszej firmy element tradycji i relacji wzajenych z inwestorem/inwestorami a pracownikami którzy wkładają dużo serca i zdrowia żeby wywiązać się jak najlepiej ze swojego zadania. W znakomitej wiekszości i nasi klienci doceniają nasze zaangażowanie i profesjonalizm odwzajemniając się tradycyjnym grilem :).

Budowa domów drewnianych za 200 000 zł

Budowa domów drewnianych z budżetem 200 000 zł

Budowa domu zawsze wiąże się z kosztami. Trzeba przygotować się na spore wydatki, jeżeli chce się mieć dom marzeń. Jednak, czy można tak ograniczyć koszty, aby zbudować domy z drewna za 200 000 zł ? Czy budowa domów drewnianych za tak niewygórowaną kwotę jak na dom jest możliwa. Teoretycznie tak.

Jeżeli podejmujesz decyzję o budowie domu, musisz liczyć się z tym, że to studnia bez dna. Trzeba przygotować się na spore wydatki, czasem nieoczekiwane. Planując jednak, że wydasz na budowę domu 200 000 zł, musisz pamiętać o tym, że na pewne ustępstwa trzeba będzie pójść. Przede wszystkim jeżeli chodzi o powierzchnię. Nie da się za taką kwotę zbudować wielkiego, kilkupiętrowego domu. Trzeba będzie ograniczyć powierzchnię do absolutnego minimum. Wszystko oczywiście zależy od projektu, ale zazwyczaj domy drewniane za taką kwotę mają małe pomieszczenia. Jeżeli Wam to nie przeszkadza, jak najbardziej na taki dom można stawiać. Jeżeli jednak potrzebujecie większej przestrzeni, trzeba liczyć się ze znacznie większymi wydatkami.

Oszczędzanie na materiałach. Czy to się opłaca?

Decydując się na budowę domu za 200 000 zł, trzeba również pamiętać o tym, że na pewno nie uda się zastosować w nim materiałów z górnej półki, ani bardzo nowoczesnych rozwiązań. Trzeba będzie skorzystać z tych tańszych. Ale czy gorszych? Czasem tak, czasem nie. Trzeba będzie bardzo dokładnie selekcjonować rozwiązania, a także materiały, aby z tych tańszych wyłowić coś bardzo dobrej jakości. Wykorzystywać do budowy własne kontakty na fachowcami z poszczególnych branż do wykończenia domu. Do wykonania domu drewnianego w stanie surowym zamkniętym trzeba zatrudnić profesjonalną firmę budowlaną z wieloletnim doświadczeniem w branży budownictwa domów z bali. Dopiero wtedy będą mogły powstać drewniane domy, które faktycznie spełnią oczekiwania. Na pewno jednak budowa domów drewnianych tanim kosztem nie należy do łatwych zadań. Budując systemem gospodarczym trzeba będzie nieco się natrudzić w poszukiwaniu tanich, a dobrych materiałów i rozwiązań, aby w efekcie finalnym dom funkcjonował właściwie i można było bez żadnych problemów w nim mieszkać.

Dołóż trochę, a zyskasz więcej

Na rynku obowiązuje obecnie tendencja, aby jednak budować nieco droższe domy, które jednak będą w pełni dostosowane do potrzeb mieszkańców i wciąż nowych i bardziej wyśrubowanych norm cieplnych. Dlatego inwestorzy wolą wydać więcej niż 200 000 zł, aby jednak cieszyć się ekonomicznym domem z odpowiednią przestrzenią w środku i mieć świadomość, że domy drewniane powstały z najlepszych materiałów i przy użyciu rozwiązań dostosowanych do potrzeb.

Budowa domu koło Grójca

Po tygodniu prac montażowych zostały przez nas  zmontowane ściany parteru. Na przedstawionym materiale zdjęciowym z naszej budowy dobrze widać duże otwory w których zostaną zamontowane okna balkonowe. Duże przeszklenia znakomicie doświetlą dom drewniany w środku zapewniając jasne pomieszczenia. Ponieważ działka naszego inwestora jest częściowo zalesiona zastosowanie takiego rozwiązania zrekompensuje zacienienie domu wynikające z takiego usytułowania nieruchomości. To przykład doskonalej współpracy naszej projektantki z inwestorem gdzie zostały uwzględnione nie tylko potrzeby naszego klienta ale również specyfika jego nieruchomości.

Remont domów drewnianych – nie czekaj z nim

Remont domów drewnianych – nie warto czekać

Dawniej budowano jedynie domy z drewna. Był to jedyny surowiec, z którego mogły powstać solidne budynki mieszkalne. Okazuje się, że budowa domów drewnianych była bardzo dobrą inwestycją, ponieważ niektóre z nich przetrwały do dnia dzisiejszego, czyli nawet ponad 50 i więcej lat. Oczywiście wymagają one renowacji. Jednak to nie zmienia faktu, że samo drewno utrzymane zostało w bardzo dobrej jakości. Wystarczy je jedynie odświeżyć, aby zyskało dawny blask. Niemniej jednak warto zainteresować się tematem remontów domów drewnianych.

Remont dachu

Najczęściej, jeżeli coś wymaga remontu po wielu latach eksploatacji domu z drewna, to jest to dach. Zawsze po pewnym czasie wymaga on uszczelnienia. Istotne jest, aby zatrzymać proces niszczenia konstrukcji domu właśnie w tym elemencie. Dzięki temu do wnętrza nie będzie dostawała się woda opadowa. Dawniej porycia domów wykonywane były z mniej trwałych materiałów. Niektóre drewniane domy miały dachy wykonane z łupek płytek cementowo-włókiennych czy też z naturalnych materiałów takich jak trzcina, gont drewniany czy wiór osikowy. Współcześnie materiały te również znajdują zastosowanie. Jeżeli na starym domu z drewna znajduje się taki materiał, trzeba się liczyć z koniecznością jego wymiany na nowy. Najlepiej zastąpić go ze względu na trwałość blachodachówką lub dachówką ceramiczną w zależności od wytrzymałości konstrukcji remontowanego budynku czy też wysokości naszego budżetu który chcemy przeznaczyć na ten cel. Podczas remontu, warto również wykonać na nowo ocieplenie poddasza.

Remont elewacji

Znajdujące się na elewacji naturalnie i oryginalne drewno trzeba co jakiś czas odnawiać. Dzięki temu będzie mogło pozostać w dobrej kondycji przez długie lata. Najlepiej, aby ten etap prac wykonała profesjonalna ekipa znająca się na drewnie i potrafiąca właściwie odnowić zewnętrzną część domu i dobrać właściwe impregnaty do drewna.

Dlaczego remont domu drewnianego warto powtarzać co jakiś czas?

Jak każde domy, tak również domy z bala wymagają odnowienia i zadbania o ich właściwą kondycję. W każdym domu coś się psuje, co wymaga odnowienia. Także w domu drewnianym. Lepiej wcześniej wykrywać różnego rodzaju usterki. Dzięki temu szkody nie będą aż tak duże, a remont domów drewnianych będzie trwał znacznie krócej i będzie mniej kosztowny. Istotne jest, aby dokładnie sprawdzać to, jak wygląda nasz dom i czy żaden jego element nie niszczeje. Mając to wszystko pod kontrolą, domy z bali będą mogły utrzymać się w dobrej kondycji i służyć nam przez wiele lat.

Domy z drewna i ich poddasze

Domy z drewna – poddasze jako magazyn czy też powierzchnia mieszkalna

Mając poddasze użytkowe w swoim domu masz wiele możliwości. Poddasze przede wszystkim wykorzystujemy jako wygodną przestrzeń mieszkalną. Możesz je wykorzystać jako pokoje gościnne, sypialnie, łazienki czy nawet saunę. W pomieszczeniu nad poddaszem czyli strychu znajdziesz również miejsce na schowek w którym pomieszczą się różne rzeczy np. ozdoby choinkowe, zimowe ubrania czy sprzęty, z których aktualnie nie korzystasz. Domy z drewna mają różne rozwiązania tego problemu?

Możliwość adaptacji poddasza do późniejszych celów mieszkaniowych to bardzo dobre rozwiązanie, które sprawi, że domy drewniane zyskają dodatkową przestrzeń. Tanim kosztem zyskasz dodatkowe pomieszczenia użytkowe , bez konieczności rozbudowy domu. Trzeba jednak najpierw zastanowić się nad właściwy rozplanowaniem powierzchni. Pomoże w tym projektant warto skorzystać z jego pomocy a na pewno unikniemy wielu błędów wynikających z braku naszego doświadczenia w budowie domów z bala.

Poddasze na początek jako podręczny magazynek

Można również rozłożyć w czasie przystosowanie poddasza do celów mieszkaniowych. Może okazać się, że taki pokój będzie potrzeby dopiero za 2-3 lata. Dzięki temu, przez ten czas można będzie wykorzystywać przestrzeń jako standardowy strych. Pomimo wszystko, pamiętaj, aby od razu, podczas budowy domu wykonać podstawowe prace związane z przystosowaniem poddasza do celów mieszkaniowych. Będzie to przede wszystkim:

  • ocieplenie stropu,
  • wyprowadzenie niezbędnych instalacji,
  • zbudowanie schodów
  • zamontowanie okien połaciowych

Wykonanie tych prac sprawi, że przeistoczenie strychu w powierzchnię mieszkaniową zajmie dużo mniej czasu i nie będzie wiązało się z ponownym dużym remontem.

Drewniane domy z poddaszem użytkowym – podstawowe prace

Podstawową czynnością, jaką należy wykonać, aby poddasze, jakie mają domy z bala nadawało się do mieszkania jest ocieplenie połaci dachowych i szczytów domu drewnianego. Należy wykonać izolację akustyczną, a także zaplanować wentylację pomieszczeń. Ocieplenie można wykonać przy użyciu wełny mineralnej.

Istotne jest również to, aby poddasze było wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Należy również pamiętać, aby domy z drewna zostały wyposażone w okna połaciowe. Jeżeli zamontujesz okno od razu, nie trzeba będzie demontować w przyszłości elementów pokrycia i ocieplenia poddasza które posiadają domy z drewna.

Na strych, jak i na poddasze muszą również prowadzić schody. Dobrym rozwiązaniem, komunikacji na strych jest zastosowanie schodów składanych, chowanych w suficie. Natomiast na naszym poddaszu warto jest pomyśleć o schodach docelowych wykorzystując do tego celu przewidzianą w projekcie klatkę schodową, jeżeli znajdowało się tam będzie już stałe pomieszczenie do mieszkania.

Budowa ,,Justyny”koło Serocka

Na początku listopada zakończyliśmy budowę domu o nazwie,,Justyna” znaszej oferty koło Serocka. Kolejne prace bedą musiały poczekać do wiosny przszłego roku. Budynek został pokryty nowym wzorem blachodachówki znanego producenta. Pomimo niesprzyjajacej pogody na ukończeniu są prace związane z impregnacją zewnetrzną domu drewnianego.W środku zostały wykonane ścianki działowe z przygotowaniem do rozprowadzenia instalacji. Zastosowanie zewnętrznego przewodu kominowego umozliwi lepsze zagospodarowanie przestrzeni na parterze domu. Po wykończeniu zwnętrznego tarasu nasi inwestorzy otrzymają piękne i praktyczne miejsce do wypoczynku zarówno podczas słonecznych letnich dni jak i podczas jesiennych opadów deszczu :).

Domy drewniane i zagospodarowanie podwórka

Domy drewniane i otoczenie

Gdy już zostaną zakończone wszystkie prace, jakie wiążą się z budową domu, każdy automatycznie zaczyna zastanawiać się nad zagospodarowaniem podwórka. Co zrobić, aby domy drewniane i ich otoczenie, czyli podwórko wyglądało pięknie, a jednocześnie spełniało funkcję użytkową?

Najważniejsze prace na podwórku

Ładne, uporządkowanie otoczenie sprawi, że domy drewniane będą prezentowały się znacznie lepiej. Ponadto przestrzeń będzie również bezpieczna dla mieszkańców, ze względu na kilka rozwiązań, które można wprowadzić do zewnętrznej przestrzeni działki. Chodzi tu przede wszystkim o ogrodzenie, które jest podstawą tego, aby domy z bala znalazły się na działce gwarantującej naszą prywatność, do której dostęp będzie miał tylko ich właściciel. Istotne jest, aby wykonać je solidne z dobrej jakości materiałów. Dzięki temu uda się osiągnąć bardzo dobre rezultaty, związane z zabezpieczeniem działki.

Jeżeli na działce znajdują się schody betonowe wykończone terakotą bądź drewniane, prowadzące na przykład na taras czy do domu, warto nałożyć na nie okładziny antypoślizgowe. Stosując okładziny antypoślizgowe powinniśmy zwrócić uwagę czy są wykonane z materiału łatwego w utrzymaniu czystości. Dobrze dobrane nakładki zapewnią schodom atrakcyjny wygląd, a także sprawią, że zimą lub podczas deszczowej pogody nogi nie będą się na nich ślizgały.

Utwardzenie dojazdu

Warto także pamiętać o utwardzeniu ścieżek i dojazdu. Jeżeli tego się nie zrobi, Ty i Twój samochód będziecie tonęli w błonie podczas pierwszych jesiennych ale również i letnich deszczów. Jeżeli nie masz obecnie środków na wykonanie solidnej nawierzchni, wysyp ścieżki oraz dojazd żwirem lub kamieniem. Dobrym rozwiązaniem, w przypadku dysponowania odpowiednimi funduszami jest pokrycie nawierzchni kostką brukową. Jest to materiał solidny, wytrzymały, a przy tym bardzo dobrze wyglądający.

Ogród wokół domu – domy z bali muszą go mieć

Piękny, zadbany ogród będzie prawdziwą ozdobą, która sprawi, że domy z drewna będą prezentowały się w nienaganny sposób. Na przykład nigdy nie należy odkładać na później sadzenia drzew i krzewów. Należy zrobić to możliwe szybko. Dzięki temu, że posadzisz odpowiednio wcześniej, popularne gatunki krzewów i drzew, będą mogły niedalekiej przyszłości stać się piękną ozdobą Twojej nieruchomości. Wybierając natomiast droższe gatunki drzew i krzewów, warto skorzystać z porady fachowca, czy będą one w stanie właściwie rozwijać się na terenie, którym dysponujesz.

Podstawą tego, aby różne rośliny rozwijały się prawidło tam, gdzie w okolicy są drewniane domy, jest zastosowanie zróżnicowanej ziemi. Oczywiście chodzi tu przede wszystkim o przestrzeń, gdzie będą sadzone kwiaty i inne rośliny ozdobne. Czasami parę worków ziemi wystarczy, aby rośliny bujnie rosły i cieszyły nasze oczy.

Budowa domu koło Grójca

W listopadzie rozpoczęliśmy budowę kolejnego domu z naszej oferty projektowej i wykonawczej. Dom został poddany licznym modyfikacjom projektowym przy pomocy naszej projektantki. Bardzo istotną zmianą projektową było dostosowanie domu do montażu na płycie fundamentowej grzewczej a nie jak dotąd bywało na tradycyjnych ławach fundamentowych. Wymagało to zaprojektowania specjalnych kotew i nowej podwaliny ze zmienionym sposobem mocowania tych elementów zarówno z płytą fundamentową jak i pierwszym elementem drewnianym czyli podwaliną. To dowód na to że budując domy drewniane i dysponując odpowiednią wiedzą i potencjałem wykonawczym można stosować nie tyko tradycyjne rozwiązania. Zastosowanie w domach z bala znajdują zarówno nowoczesne materiały jak i systemy.