Budowa domów drewnianych bez pozwolenia

Budowa domów drewnianych bez pozwolenia na budowę

Niestety, ale budowa domów drewnianych bez pozwolenia nie jest możliwa. Jeżeli chcesz mieć budynek z prawdziwego zdarzenia, w pełni funkcjonalny i o odpowiednio dużych wymiarach powyżej powierzchni 35 m2, konieczne jest uzyskanie stosownych pozwoleń od właściwego urzędu.

Zgłoszenie budowy w Starostwie Powiatowym

Hasła pojawiające się w ofertach wielu firm budowlanych mówiące o tym, że domy drewniane można wybudować bez pozwolenia z właściwego urzędu, są jedynie chwytem marketingowym. Tak naprawdę, każdy obiekt trzeba zgłaszać przed rozpoczęciem prac budowlanych. W przypadku domku letniskowego, należy złożyć odpowiednie dokumenty w Starostwie Powiatowym, ale tylko wtedy, jeżeli budynek ma nie więcej niż 35 m2. Można je budować uproszczoną metodą, niewymagającą uzyskiwania pozwolenia na budowę, ale konieczne jest dopełnienie formalności. Wszystkie potrzebne dokumenty można ściągnąć ze strony Ministerstwa Przedsiębiorczości i Technologii. Znajdują się tam informacje o następujących załącznikach, które należy dołączyć do dokumentacji:

  • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
  • szkice i rysunki, które pozyskasz u wykonawcy domku,
  • dowód uiszczenia opłaty skarbowej,
  • własnoręcznie naniesienie lokalizacji inwestycji na mapkę sytuacyjną działki.

Konieczne jest złożenie wszystkich dokumentów przed rozpoczęciem prac budowlanych. Dzięki temu domy z bala powstaną zgodnie z prawem i nikt nagle nie wstrzyma takiej budowy uznając ją za bezprawną. Tak naprawdę, powinno się odczekać 21 dni od dnia złożenia dokumentów, aby mieć pewność, że nie zostaną zgłoszone żadne zastrzeżenia wynikające z działań prowadzonych przez urząd.

Warunki techniczne domu na uproszczonych zasadach przyznawania pozwolenia

Jeżeli chcesz mieć domy z bali bez niepotrzebnej biurokracji, możesz zbudować tylko domek letniskowy do 35 m2 służący do rekreacji i odpoczynku. Można zbudować je na działce prywatnej, także na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Uwarunkowania, jakie budynek musi spełniać znajdują się w planie zagospodarowania działki. Zdecydowanie drewniane domy letniskowe można będzie więc zbudować bez większych komplikacji. Cała inwestycja dostępna jest w dodatku w przystępnej cenie, dlatego pod wieloma względami jest opłacalna.

Domy drewniane z garażem

Domy drewniane z garażem – czy to możliwe?

Niegarażowany samochód dużo szybciej niszczeje, dlatego od razu przy budowie domów warto pomyśleć o garażu. Jest to możliwe także w przypadku decyzji pozytywnej na domy drewniane. Ich ceny nie są aż tak bardzo wygórowane, szczególnie w porównaniu do garaży w domach murowanych.

Garaże drewniane są bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem, które w dodatku wygląda w bardzo atrakcyjny sposób. Samochód nie traci tak szybko na wartości, gdy jest garażowany, dlatego na pewno budowa garażu jest bardzo dobrym pomysłem. Aby nie trzeba było ubiegać się o pozwolenie na budowę garażu przy drewnianym domu, jego powierzchnia nie powinna przekroczyć 50 m2. Musi on także znajdować się na działce, na której stoi już budynek mieszkalny lub na działce o przeznaczeniu budowlanym. Te warunki trzeba spełnić, aby móc zbudować garaż bez pozwolenia.

W innych przypadkach, wymagana jest zgoda na budowę. Wtedy drewniany garaż nie może mieć powierzchni większej niż 35 m2. Na każde 500 m2 powierzchni działki mogą stanąć co najwyżej dwa garaże drewniane.

Jaki drewniany garaż warto wykonać?

Jeżeli chcesz, aby domy z bala zyskały dodatkową użytkową przestrzeń, wybierz właściwy projekt domy z garażem. Dostępnych jest bardzo dużo kompozycji, zarówno z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, jak i z różnymi rozwiązaniami dekoracyjnymi, na przykład ozdobnym dachem. Można wykonać garaż z drewna w szkielecie lub z bali. Jeżeli masz domy z bali, to drugie rozwiązanie będzie dużo bardziej korzystne to nie znaczy że tańsze. Możliwość wyboru technologii wykonania garażu jest dodatkowym atutem domów drewnianych.

Alternatywa dla drewnianych garaży, wiata garażowa

Z drewna można wykonać również wiatę garażową, np. jednostanowiskową, która będzie formą otwartą, niezależną od budynku lub z nim połączoną. Istotne jest, aby materiał zaimpregnować. Dzięki temu drewno nie będzie niszczało pod wpływem działania warunków atmosferycznych. Wiaty garażowe są nadal często stosowane ze względu na stosunkowo niskie koszty wykonania. Dość chętnie wprowadzane są również garaże bezpośrednio do projektu domu drewnianego. To zapewnia znacznie większą funkcjonalność, jak i walory estetyczne niż wolnostojące wiaty. Jeżeli jednak ktoś szuka tańszego rozwiązania, dzięki któremu domy z drewna zyskają przestrzeń garażową, wiata garażowa jest dobrym rozwiązaniem, ponieważ kosztuje od 1,5 do 5 tysięcy złotych, a garaż drewniany od 15 do 20 tysięcy złotych.

Domy z bali czy domy szkieletowe

Domy z bali czy domy szkieletowe – które wybrać?

Osoby planujące stworzyć konstrukcje drewnianą, zastanawiają się, na jaki typ budynku warto się zdecydować: czy na domy z bali, czy na domy szkieletowe. Warto poznać zalety oraz wady obu technologii.

Podstawą jest, aby mieć świadomość, że zarówno domy z bali, jak i domy szkieletowe można budować na kilka sposobów. Sposobów, przy wykorzystaniu różnych materiałów oraz technologii. Konstrukcje szkieletowe są często dostarczane na plac budowy w postaci materiałów prefabrykowanych, gotowych do złożenia. Natomiast drewniane domy z bali wykonuje się z bali pełnych, klejonych lub warstwowych.

Szybka technologia szkieletowa

Jeżeli zależy Ci mocno na czasie, zdecyduj się na domy szkieletowe. Budowlańcy mają do dyspozycji gotowe elementy, które muszą jedynie złożyć, aby rozpocząć prace wykończeniowe. Na plac budowy dostarczane są gotowe ściany, okna oraz drzwi. Istnieje tutaj bardzo małe ryzyko popełnienia błędów, które w przypadku innych typów budów są dość powszechne.

Trzeba jednak pamiętać, że domy szkieletowe nie będą dawał tak dużego efektu wizualnego, jak i komfortu, jaki zapewniają tradycyjne domy z drewna. Czasem warto dać budowlańcom nieco więcej czasu. Pozwoli to uzyskać finezyjną, zwracającą uwagę konstrukcję, z której po prostu będziemy dumni. To naprawdę się opłaca. Zapraszamy na naszą stronę internetową do zakładki >aktualności a zobaczycie państwo że i dom z bala drewnianego również można wybudować w bardzo krótkim czasie.

Tańsze domy szkieletowe, ale czy lepsze?

Decydując się na domy szkieletowe możesz wiele zaoszczędzić, ale czy zapewniają one tak samo wysoki komfort, jak domy drewniane wykonane z bali? Obie technologie mają swoje zalety oraz wady. Podstawą jest, aby budynek powstawał z udziałem specjalistów, którzy mają pojęcie o materiałach pozwalających na skonstruowanie obiektu. Dom będzie spełniał oczekiwania użytkownika również wtedy, gdy powstanie z solidnych materiałów. Najważniejsze jest, aby użyte do jego budowy drewno było odpowiednio składowane, a prefabrykaty odpowiednio dobrej jakości.

Na które rozwiązania warto się zdecydować? To wszystko zależy od indywidualnych potrzeb oraz oczekiwań użytkownika. Na pewno bardziej solidne, efektowne i zapewniające niepowtarzalny klimat są drewniane domy wykonane z bali. Dlatego budowa domów drewnianych w tej technologii jest jak najbardziej polecana. Jej wyboru na pewno nie pożałujesz.

Domy drewniane dla rodzin

Domy drewniane i optymalna wielkość dla 4 osobowej rodziny

Podstawową rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę wybierając domy drewniane jest to, czy będą odpowiednie na przykład dla 4-osobowej rodziny. Każdy budynek powinien być przestronny, wygodny i dopasowany do potrzeb mieszkańców. Dzięki temu, spędzony w nim czas będzie niezwykle komfortowy.

Jeszcze przed wyborem projektu, warto zastanowić się, jaka powierzchnia domu będzie wystarczająca dla 4-osobowej rodziny. Oczywiście to nie jedyny czynnik, który decyduje o wielkości domu. Wpływ mają na to również możliwości finansowe inwestora. Im więcej ma pieniędzy, tym budowa domów drewnianych może być bardziej okazała. Skromniej wyposażony dom powstanie przy niewielkim budżecie, a bardziej okazały przy większych możliwościach finansowych. Dysponując sporym budżetem, nie musisz rezygnować z dodatkowych pomieszczeń. Trzeba jednak pamiętać, że nie należy oszczędzać za wszelką cenę. Przesadzając, możesz pozbawić wnętrza funkcjonalności, a to bardzo w przyszłości może się okazać dużym problem.

Dom tani w eksploatacji

Jeżeli zbudujesz dom dopasowany pod względem powierzchni do ilości jego mieszkańców, nie będzie on stwarzał problemów podczas eksploatacji. Budynek będzie wygodny i komfortowy dla użytkowników, a przecież o to właśnie chodzi, aby tak było. Budując domy z bala, warto także zwrócić uwagę na materiały, z jakich powstają. Jeżeli parametry cieplne budynku będą bardzo dobre, oszczędności zimą będą naprawę duże, ponieważ domy z bali nie będą powodowały strat ciepła. Tym samym rachunki za ogrzewanie będą znacznie niższe. Kolejnym aspektem, na który warto zwrócić uwagę jest wybór odpowiedniego systemu grzewczego. Dziś największą popularnością cieszą się rozwiązania ekologiczne, takie jak pompy ciepła czy instalacje gazowe czy systemy ogrzewania niskoprądowego.

Powierzchnia domu dostosowana do wielkości działki

Wybór projektu domu jest także uzależniony od tego, jakiej wielkości działką dysponujemy. Jeżeli działka jest niewielka oraz wąska, trzeba wybrać piętrowe domy z drewna lub z funkcjonalnym poddaszem. Duże działki dają możliwość na stworzenie nowoczesnego budynku parterowego.

Dobrze zaplanowane drewniane domy zapewnią użytkownikowi niesamowitą wygodę. Znajdą się w nich funkcjonalne pomieszczenia mieszkalne, pomocnicze, gospodarcze, a także techniczne. Niczego w takim budynku nie będzie brakowało.

Dom Justyna w 12 dni na jeden transport.

W lipcu nasza druga ekipa montażowa dokonała montażu stanu surowego zamkniętego w dwanaście dni roboczych. Budowa była realizowana na Dolny Śląsku w miejscowości Świerzawa. Elementy potrzebne do montażu stanu surowego udało nam się załadować na jeden zestaw transportowy. Projekt został dostosowany do potrzeb naszych inwestorów przy pomocy naszej projektantki drogą elektroniczną, co ciekawsze dom został zakupiony w naszej firmie również drogą elektroniczną. Oczywiście wspomagaliśmy się kontaktem telefonicznym .Bardzo dziękujemy naszym inwestorom za tak duże zaufanie do naszej firmy którego nie zawiedliśmy. Na pewno się wybierzemy z odwiedzinami bo dostaliśmy już zaproszenie i poznamy się osobiście :).Jeszcze raz bardzo dziękujemy to dla nas bardzo duża nagroda. Zaufanie to podstawa w biznesie ale również i życiu codziennym. A dom jak państwo widzicie został już pokryty ciężką dachówką ceramiczną co świadczy o dużej wytrzymałości konstrukcji drewnianej domu popartej obliczeniami konstrukcyjnymi i użytymi odpowiednio dużymi przekrojami drewnianymi domu a to się przekłada na żywotność obiektu budowlanego.

Budowa koło Olsztyna

Zakończyliśmy pod koniec lipca prace budowlane obejmujące zakres stanu surowego zamkniętego. Pomimo wcześniej wspomnianych nie najlepszych warunków pogodowych i trudności z dojazdem do posesji. Już teraz widać że będzie to przepiękny duży dom który został zaprojektowany przez naszą pracownię projektową. Będziemy pokazywali jak będzie się zmieniał ten piękny obiekt mieszkalny. Następnym etapem będzie położenie końcowego pokrycia dachowego i pomalowanie elewacji w kolorze. Teraz trwają prace związane z odwodnieniem terenu. To bardzo wymagająca realizacja pod względem wykonawczym. Cieszymy się bardzo że nasi inwestorzy właśnie nam zaufali :).