Domy z bali – czy opłaca się przenosić?

Domy z bali – przenosiny

stara drewniana chata - przenoszenieNiektórzy wpadają na odważny pomysł, aby przenieść domy z drewna z jednego miejsca na drugie. Rozwiązanie to ma tak samo dużo zwolenników, jak i przeciwników. Sprawdzimy, czy taka inwestycja zawsze jest opłacalna i czy koszty ewentualnego przenoszenia domu z drewna nie będą wyższe niż koszt postawienia nowego domu z bali?

Ocena stanu domu z bali

Stare drewniane domy kuszą swoim urokiem, jednak przed podjęciem decyzji o kupnie takiego domu z zamiarem jego przeniesienia należy bardzo dokładnie ocenić jego stan. Najlepiej aby zrobił to wyspecjalizowany rzeczoznawca lub przynajmniej wykwalifikowany cieśla . Powinien on zwrócić szczególną uwagę na ściany skierowane na północ, ponieważ mogą być one zawilgocone z powodu zacienienia. Należy sprawdzić elementy pod oknami, krokwie oraz podłogi, gdyż to właśnie te elementy są szczególnie narażone na zniszczenia i uszkodzenia.

Jednak ważniejsze są elementy domu których nie widać gołym okiem. Dlatego aby prawidłowo ocenić stan materiału konstrukcyjnego, niezbędny staje się próbny odwiert w głąb ściany.

Przy ocenie stanu drewna trzeba uwzględnić znaczną ilość dziur po owadach, gdyż oznaczają one, że belki nie są w dobrym stanie. W celu sprawdzenia, czy drewno nie jest spróchniałe od środka – w belkę wbija się szpikulec. Jeśli wchodzi on głęboko, oznacza to, iż dom nie będzie nadawał się do przeniesienia. Także kiepski stan węgłów źle rokuje dla przenosin, ponieważ najczęściej świadczy to o równie słabym stanie pozostałych elementów domu.

W Polsce najczęściej przenoszone są stare chaty drewniane, które powstawały w technologii wieńcowej. Były one budowane z grubych bali układanych jeden na drugim. Na ich przenoszenie najczęściej decydują się spadkobiercy, którzy otrzymali budynek od swoich dziadków lub pra dziadków mieszkających w zupełnie innej części kraju. W związku z tym, że chcą mieć domy z bala blisko siebie, decydują się na ich przeniesienie. O ile w tym przypadku można zrozumieć chęć przeniesienia budynku, o tyle w przypadku nowego budownictwa nie jest to już kompletnie zrozumiałe.

Szkodniki wędrują wraz z domem

Decydując się na przeniesienie domu z jednego miejsca na drugie, trzeba mieć świadomość również tego, że wraz z całą konstrukcją domu, przenosimy również wszystkie szkodniki, jakie się w nim zagnieździły. A w niektórych przypadkach, szczególnie, jeżeli dom ma kilkadziesiąt lat, może być ich całkiem sporo. W nowym miejscu trzeba będzie je wszystkie wytępić, aby nie spowodować uszkodzenia konstrukcji domu. Konieczne będzie zastosowanie agresywnej chemii, która będzie w stanie zniszczyć wszystkich nieproszonych gości. Dopiero wtedy domy z bali będą nadawały się do ponownego zamieszkania.

Jak przenieść stary drewniany dom

Przed rozpoczęciem rozbiórki warto zacząć od oznakowania wszystkich elementów. Dzięki temu ponowny montaż odbędzie się szybko i sprawnie. Do znakowania elementów domu z drewna używa się liter wraz z cyframi, zaczynając cały proces od dołu do góry budynku. Dokonując już samej rozbiórki domu, warto zrobić to tak aby uszkodzeń był jak najmniej.

Zdemontowane drewno nie powinno być długo przechowywane, dodatkowo można je wzmocnić poddając go procesowi suszenia. Metoda ta skutecznie niszczy wszelkie owady i składane przez nie jaja.

Bale i inne elementy konstrukcyjne pakuje się następnie na dużą ciężarówkę i przewozi do nowego miejsca, gdzie powinien już czekać gotowy fundament do posadowienia drewnianego domu.

Montaż drewnianych elementów

Szacuje się, że nowym materiałem trzeba przeważnie uzupełnić około 20% nawet do 30% jego całości. Jest to spowodowane faktem iż część elementów nie będzie nadawała się do ponownego użycia. Najczęściej takimi elementami jest podwalina i konstrukcja nośna dachu, często również i stropu, podłogi oraz fragmenty ścian.

Przed przystąpieniem do montażu materiał powinien zostać zaimpregnowany i składany zgodnie z oznakowaniem. Jeśli planowane są zmiany w “starym” układzie to powinny one zostać wcześniej zaakceptowane przez osobę uprawnioną.

Ponieważ stare domy nie spełniają obecnych wymogów izolacyjności termicznej, dlatego w trakcie nowego montażu wykonuje się odpowiednie ocieplenie.

Podsumowanie

Przed podjęciem decyzji o przenoszeniu starego domu warto wcześniej oszacować koszty, tak aby uwzględnić wszelkie trudności. NIe warto sugerować się niską ceną starego budynku ponieważ prawdziwe oszczędności zależą od jego stanu. Dlatego w skrajnym przypadku , cena domu z bali z odzysku może być nawet wyższa niż podobnego nowego. Ze starych domów z bali wykorzystuje się 50-70% budulca. Zazwyczaj do wymiany jest cała konstrukcja dachu, niektóre bale, często podwaliny

Oceń ten post
[Wszystkie: 1 Average: 5]